DEREFORMAS EN ALICANTE
Arquitectos en Alicante
Dependiendo del tipo de obra o reforma que se pretenda realizar, será necesaria la asistencia de un profesional de la arquitectura para la realización de la misma. Para determinar este tipo de obras se deberán tener en cuenta una serie de criterios fundamental
✓Distribución del inmueble a reformar: Si tenemos previsto cambiar la distribución del inmueble para crear nuevos ambientes y con ello se prevé la demolición de tabiquería.
✓Ampliaciones: Si lo que se pretende es ganarle espacio a una estancia del inmueble mediante cerramientos de obra, aluminio o cualquier otro tipo de material que altere la fachada del inmueble.
✓Alteraciones en estructuras: Las alteraciones, modificaciones o ampliaciones en la estructura son uno de los criterios principales por los que es necesaria la intervención de un arquitecto.
✓Cambios en las instalaciones: Será innecesaria la contratación del arquitecto cuando el proyecto a reformar vaya enfocada al cambio de las instalaciones energéticas o de suministro de aguas.
¿Es necesaria la intervención de un arquitecto para la realización de reformas integrales ?
Dependiendo del tipo de obra o reforma que se pretenda realizar, será necesaria la asistencia de un profesional de la arquitectura para la realización de la misma. Para determinar este tipo de obras se deberán tener en cuenta una serie de criterios fundamentales para determinar si debemos o no omitir la contratación de este tipo de profesionales.
A continuación describimos algunos criterios básicos para determinar la contratación de Arquitectos en Alicante.
1º.- Será necesaria la intervención de un arquitecto cuando las modificaciones en la reforma del inmueble sean por:
- Distribución del inmueble a reformar: Si tenemos previsto cambiar la distribución del inmueble para crear nuevos ambientes y con ello se prevé la demolición de tabiquería.
- Ampliaciones: Si lo que se pretende es ganarle espacio a una estancia del inmueble mediante cerramientos de obra, aluminio o cualquier otro tipo de material que altere la fachada del inmueble.
- Alteraciones en estructuras: Las alteraciones, modificaciones o ampliaciones en la estructura son uno de los criterios principales por los que es necesaria la intervención de un arquitecto.
Este tipo de modificaciones, los Ayuntamientos las consideran como obras mayores y requieren de la intervención de un profesional cualificado para la dirección de las mismas, el cual deberá hacer los pertinentes trámites burocráticos ante el organismo competente para obtener por parte de este la concesión de la licencia de obra mayor.
2º.- A continuación definiremos algunos de los supuestos de reforma en los que no será necesaria la intervención de un profesional de la arquitectura:
- Cambios en las instalaciones: Será innecesaria la contratación del arquitecto cuando el proyecto a reformar vaya enfocada al cambio de las instalaciones energéticas o de suministro de aguas.
- Cuando las partidas a sustituir sean: Pavimentado de suelos, chapado de azulejos, aislamiento de techos, cambio de ventanas y puertas o cualquier tipo de instalación que no suponga alteración alguna a la fachada del inmueble o a la distribución del mismo.
En estos casos que hemos mencionado, no será necesaria la presencia de un arquitecto, puesto que los Ayuntamientos catalogan este tipo de obras como cómo obra o reforma menor.
Para terminar y abordando la pregunta del título del encabezado, tenemos que decir que no necesariamente es precisa la intervención de un arquitecto para la realización de reformas integrales a no ser que en las modificaciones que se hagan en el inmueble a reformar sean los contemplados en el supuesto número uno que hemos expuesto en el apartado para determinar la contratación de Arquitectos en Alicante.
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